Чтобы стать участником госпрограммы «Молодой семье - доступное жилье», действие которой продлено Правительством на 2016 - 2020 годы включительно, необходимо предоставить в органы местного самоуправления определенные документы.
Заявление об участии в программе от предполагаемых участников составляется по утвержденной форме и подается в уполномоченные органы по месту жительства.
Вместе с заявлением подается необходимый набор документов.
Основной пакет документов для предоставления в органы местного самоуправления с целью участия в программе утвержден Постановлением Правительства от 25 августа 2015 г. № 889 (приложение №4 к подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище»):
Если имеются дети, необходимо предоставить свидетельства об их рождении. Дополнительно необходимо иметь с собой ксерокопии данных документов.
Необходимо учесть и то, что вам придется доказать факт вашей официальной регистрации за последние несколько лет (устанавливается индивидуально) в том регионе, в котором вы планируете подавать документы на участие в программе.
После подачи всех необходимых документов в местную администрацию они проходят проверку на соответствие и достоверность, происходит регистрация вашего заявления, и далее вы ожидаете официальный ответ, который должен прийти вам по почте.
В письме вам сообщат о том, что вы официально стали участником программы или получили отказ.
В случае постановки в очередь в качестве участника программы «Молодая семья» вы получаете право на субсидию в размере не менее 30 или 35% от стоимости жилья, что подтверждается соответствующим сертификатом (свидетельством на получение социальной выплаты).
Как правило, основными причинами отказа может быть:
Условия для участия
По условиям подпрограммы молодой семье для приобретения жилья выплачивается социальная выплата (или далее по тексту субсидия ) фиксированного размера. Размер социальной выплаты зависит от количества членов молодой семьи и стоимости 1 квадратного метра общей жилой площади (Минстрой РФ), утвержденной уполномоченным органом федеральной власти (Минстрой России), и составляет 30% для семьи без ребенка, 35% для семьи с ребенком (с детьми).
Выплата может быть направлена молодой семьей на:
Приобретение жилья,
На строительство индивидуального жилого дома,
На уплату первоначального взноса жилищного кредита, ипотечного кредита, жилищного займа, на уплату последнего паевого взноса жилищно-строительного кооператива,
На погашение оставшегося долга по кредиту, привлеченному молодой семьей для покупки жилья до 31.12.2010 г. (не позднее),
На погашение оставшегося долга по кредиту, привлеченному после 1 июня 2016 года для покупки (строительства) жилья.
Право на получение выплаты удостоверяется Свидетельством, выданным молодой семье органом местного самоуправления, в котором молодая семья состоит в очереди.
В федеральной подпрограмме обеспечения жильем молодых семей имеют право участвовать семьи, состоящее в списках на получение жилья, и обладающие достаточными доходами для приобретения жилого помещения. Порядок участия молодой семьи можно разбить на три этапа.
Реализовать право на участие в подпрограмме молодые семьи могут один раз.
Примечание. 1. В состав молодой семьи не входят родители супругов.
2. Выплата является безвозмездной, безвозвратной, на нее не начисляются проценты. Это, по сути - помощь государства молодой семье, нуждающейся в улучшении жилищных условий.
3. Отдельные начисления на детей не ведутся.
Первый этап: Признание молодой семьи нуждающейся в получении жилого помещения, постановка в очередь.
Сразу отметим, что в настоящем информационном листке не даются основания для признания молодой семьи нуждающейся в получении жилого помещения.
Вкратце: семья признается нуждающейся, если на каждого члена семьи приходится менее 14,5 кв.м общей площади помещения, в котором молодая семья зарегистрирована. Если супруги зарегистрированы в разных жилых помещениях, то расчет площади ведется в совокупности. Если помимо жилого помещения, в котором семья зарегистрирована, у членов молодой семьи или иных рожественников, зарегистрированных вместе с молодой семьей имеются в собственности другие жилые помещения (либо доли собственности), общие площади этих помещений также учитываются. Расчет площадей ведется без учета балконов (сеней и других хозпостроек для индивидуального частного строения).
Для признания молодой семьи нуждающейся в получении жилого помещения необходимо представить в отдел по учету и распределению жилья администрации района необходимый перечень документов. Перечень можно получить на сайте в разделе «Признание нуждающимися» - «Государственная поддержка». Бланк заявления так же размещен на сайте. Заявление рассматривается в течение месяца, и молодую семью уведомляют о принятом решении письменно, простым почтовым письмом.
Молодые семьи, состоящие в очереди на получение жилого помещения, этот этап пропускают, но обязаны пройти перерегистрацию и представить новые документы, подтверждающие нуждаемость.
Второй этап. Признание молодой семьи имеющей достаточные доходы и включение в список участников подпрограммы следующего финансового года.
В соответствии с условиями молодая семья, желающая принять участие в подпрограмме, должна иметь достаточные доходы, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты (подтвердить платежеспособность).
Одинокая мама или одинокий отец, семья с ребенком (с детьми) должны подтвердить платежеспособность в размере разницы расчетной стоимости жилья и субсидии, т.е 65% расчетной стоимости жилья, молодая семья без ребенка - 70 % стоимости.
Документом, подтверждающим платежеспособность на указанную сумму могут служить любой из приведенных:
1) или копия счета в любом банке, открытого на члена молодой семьи;
2) или справка (выписка или подтверждение), выданная любым банком о кредитоспособности молодой семьи;
3) или рыночная оценка стоимости собственного жилого помещения, находящегося целиком в собственности молодой семьи, произведенная независимым оценщиком;
4) или гарантийное обязательство физического лица, заверенное у нотариуса, либо юридического лица о предоставлении необходимой суммы при получении молодой семьей свидетельства о праве на выплату;
5) или копией договора займа денежных средств и прилагаемых к нему либо копии квитанции о выплате заемных средств юридическим лицом, либо копией счета в банке на заемную сумму, переданную молодой семье физическим лицом
6) при наличии у молодой семьи Государственных сертификатов материнского (семейного) капитала - они также принимаются в качестве подтверждения платежеспособности.
Как начисляется выплата
В формулу расчета выплаты входит понятие общей площади социального жилья на семью, средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, утвержденная Минстроем Российской Федерации.
Общая площадь социального жилья на семью:
из двух человек - 42 кв.м;
из трех и более человек - по 18 кв.м на каждого члена семьи: на 3 человек - 54 кв.м, на 4 - 72 кв.м, на 5 - 90 кв.м.
Средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилья по Чувашской Республике на последний квартал 2016 года утверждена размере 31,034 тыс.рублей(стоимость 1 кв.м утверждается 2 раза в год!).
На основании этих данных определяется расчетная стоимость жилья:
Расчетная стоимость жилья равна произведению общей площади жилья семьи и среднерыночной стоимости 1 кв.м по Чувашской Республике.
От этого произведения начисляется выплата: 30% семье без детей, 35 % - семье с ребенком (с детьми).
Так, например, при стоимости 1 кв.м жилья в размере 30303 рублей:
одинокая мама или одинокий отец с ребенком получат выплату в размере: 42 кв.м * 30303 рублей * 35% = 445454 рублей;
молодая семья без ребенка получит выплату в размере:
42 кв.м * 30303 рублей * 30% = 381818 рублей;
молодая семья с двумя детьми (4 человека семьи):
4 человек * 18 кв.м * 30303 рублей * 35 % = 763636 рублей.
Расчет составлен на конец 2015 года, размер выплаты в последствии надо уточнять у специалистов отдела!!
Молодые семьи подтверждают платежеспособность в 2015 году на сумму:
830 тысяча рублей (округлено) для одинокой мамы или одинокого отца ;
семья без ребенка - 891 тысячи рублей, семья с 1 ребенком - 1 млн 100 тысяч рублей; с двумя детьми - 1 млн 420 тыс.руб, с тремя - 1 млн. 778 тыс.руб.
(Стоимости указаны на конец 2015 года, в последующем стоимости необходимо уточнять у специалистов отдела!!).
Важное замечание. Если молодая семья может подтвердить платежеспособность разными способами, то расчет размера платежеспособности будет произведен в совокупности. Например: копия рыночной оценки стоимости собственного помещения на 600 тыс.рублей, копия счета в банке на 300 тыс.рублей, материнский сертификат на 400 тысяч дадут в сумме 1 миллион 300 тыс.рублей для подтверждения платежеспособности.
Молодая семья для признания ее участницей подпрограммы и имеющей достаточные доходы представляет в отдел по учету и распределению жилья администрации района (или в МФЦ) следующие документы:
1) заявление по установленной форме в 2-х экземплярах;
2) документы, подтверждающие платежеспособность молодой семьи;
3) документы, удостоверяющие личность: паспорта (страницы: личность, регистрация по месту жительства, семейное положение, дети), свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке;
4) уведомление о постановке в очередь на получение жилого помещения.
5) документы, подтверждающие нуждаемость (по необходимости, для семей, принятых в очередь на получение жилого помещения более года назад).
Вместе с оригиналами должны быть представлены копии этих документов для приложения к заявлению.
К указанным документам также прилагаются два конверта с марками и заполненным обратным адресом получателя (указывается адрес места жительства молодой семьи).
Заявление и приложенные документы рассматриваются в администрации в течении 10 рабочих дней, после чего молодая семья уведомляется о принятом решении простым письмом по почте.
Основания для отказа: возраст супругов (или одного супруга) превышает 35 лет, ранее реализовано право на получение субсидии в рамках подпрограммы, недостаточная платежеспособность, сведения, представленные в документах, не соответствуют действительности.
Заявления от молодых семей на участие в подпрограмме принимаются в течение года, прием заканчивается 29 мая каждого года, и возобновляется после 1 июня уже не на следующий, а на второй последующий год.
К 1 июня каждого года администрация района формирует Сводный список молодых семей - участников основного мероприятия следующего финансового года. Список формируется исходя из времени подачи заявления о признании молодой семьи участницей основного мероприятия и имеющей достаточные доходы. В первую очередь в список включаются семьи, вставшие на очередь на получение жилья до 1 марта 2005 года и семьи, имеющие трех и более детей.
После утверждения администрация района передает Сводный список в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики для формирования общего списка по Республике Чувашия. Изменения в списке не допускаются.
Список публикуется на официальном сайте администрации района, в последствие динамику движения по очередности молодая семья может отслеживать на сайте. Особое внимание просим обратить тем семьям, которые не исполняют обязательство по прохождению перерегистрации. Сотрудники администрации сталкиваются с ситуацией, когда молодые семьи не представляют в администрацию вовремя сведения (а то и длительное время - более 3 лет) об изменении в составе семьи, месте проживания, смены номеров телефонов для связи. В таком случае, даже факт включения молодой семьи в Список, не влечет за собой принятие решения о выдаче Свидетельства, поскольку найти такую семью не представляется возможным. Пожалуйста, помните об этом. Перечень документов для перегистрации:
Третий этап. Участие в программе, приобретение жилья.
Сводный список молодых семей после утверждения администрацией района направляется в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта федерации (Минградстрой ЧР), откуда вместе со сводными списками других районов и городов направляется в уполномоченный орган федеральной власти для определения объемов финансирования всех бюджетных уровней.
Социальная выплата формируется за счет средств трех бюджетов: федерального, республиканского, местного. По возможностям лимитов всех бюджетов формируется объем финансирования. Согласно объему финансирования из Сводных списков районов и городов формируются списки претендентов на участие и список резерва. Молодые семьи, включенные в список претендентов, станут получателями социальной выплаты, и получат в администрации района свидетельство о праве на ее получение. Молодые семьи, попавшие в резервный список, смогут получить выплату только в случае, если по каким-либо причинам молодые семьи, включенные в список претендентов, откажутся от получения выплаты.
Важное замечание. К сожалению, финансирование не бывает полным и не составляет 100% от количества заявленных молодых семей, поэтому количество молодых семей, включенных в список резерва, как правило, больше списка претендентов. Помните, если Ваша семья не получила социальную выплату в текущем году, заявление на следующий год надо подавать не нужно, Ваша семья переходит в число участников подпрограммы следующего года автоматически.
Участие в подпрограмме.
До начала открытия подпрограммы молодые семьи, включенные в список претендентов, уведомляются администрацией района простым почтовым письмом об участии.
Для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты молодые семьи представляют в администрацию документы, подтверждающие платежеспособность и нуждаемость.
Платежеспособность определяется на момент выдачи Свидетельства с учетом увеличения стоимости 1 кв.м.
Основание для отказа в выдаче свидетельства: недостаточная платежеспособность молодой семьи; исключение из очереди на получение жилого помещения, непредставление документов в назначенный срок, достижение членом семьи 36 лет.
После получения свидетельства молодая семья приступает к поиску жилого помещения для покупки. Жилое помещение должно соответствовать условиям:
1) общая площадь помещения не менее 14,5 кв.м на каждого члена семьи на семью (без учета балконов): 29 кв.м на два человека семьи, 43 кв.м на три человек семьи, 58 кв.м на четыре человека семьи; 72,5 кв.м на пять человек
2) жилое помещение оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи (супруги, дети);
3) жилое помещение должно находится в пределах Чувашской Республики.
Выдача свидетельства, оплата стоимости жилого помещения
В течение 10 дней с момента зачисления бюджетных средств, направленных федеральным и республиканским бюджетами на реализацию подпрограммы, на счета органа местного самоуправления, администрации района осуществляют выдачу молодым семьям, включенным в список претендентов , свидетельств о праве на получение социальной выплаты.
Размер социальной выплаты рассчитывается на момент выдачи свидетельства.
В свидетельстве указываются члены молодой семьи, размер социальной выплаты, срок действия свидетельства.
Свидетельство действительно 7 месяцев со дня выдачи. В течение месяца молодая семья должна сдать свидетельство в уполномоченный банк для открытия блокированного счета. Если молодая семья не представит свидетельств в банк по истечении двух месяцев, свидетельство признается недействительным.
В течении 3 дней со дня сдачи свидетельства, уполномоченный банк открывает молодой семье блокированный счет, заключает с семьей договор об обслуживании счета.
После этого молодая семья представляет в администрацию района копии документов в 2-х экземплярах:
1) свидетельство о праве на социальную выплату;
2) договор об обслуживании блокированного счета;
3) свидетельство ИНН супруга (или одинокого родителя), на которого открыт блокированный счет.
Молодые семьи заключают договор купли-продажи на жилое помещение.
После получения в Регистрационной Службе договора купли-продажи и свидетельств о праве на собственность молодая семья сдает эти документы в отделение банка, в котором открыт блокированный счет.
Банк проводит юридическую оценку сделки (5 рабочих дней), и, если признает ее правомочной, направляет в администрацию района заявку на перечисление бюджетных средств (3 рабочих дня). По получении Заявки из банка, администрация района начинает процедуру зачисления бюджетных средств (10 дней) на счет молодой семьи в банке. После чего средства со счета молодой семьи перечисляются продавцу жилого помещения.
С этого момента молодая семья считается принявшей участие в программе, и исключается из очереди на жилье в администрации района.
Примечание
Для желающих строить индивидуальный жилой дом.
Вам необходимы следующие документы:
Документы о праве на владение (пользование) земельным участком под строительство жилого дома;
Разрешение органа местного самоуправления на строительство жилого дома (выдается местной администрацией по месту нахождения земельного участка);
Проект строительства жилого дома;
Смету строительства;
Акты приема-передачи выполненных работ;
Договоры купли строительных материалов.
Справки по тел. 23 52 04
Программа "Обеспечение молодых семей жильем". Что нужно для того, чтобы принять участие?
Время чтения: 7 минут
Молодая семья
Федеральная программа "Обеспечение жильем молодых семей" направлена на то, чтобы помочь обзавестись собственной жилплощадью тем из молодых супругов, чьи доходы не позволяют им приобрести квартиру или дом на собственные средства или выплатить . К сожалению, в нашей стране достаточно велика разница в материальном обеспечении семей, и государство решило дать шанс малообеспеченным членам социума получить достойное жилье.
Отсюда – довольно большое количество ограничений, которые призваны отсекать тех, кто имеет достаточные жилищные условия, или может позволить себе покупку квартиры собственными силами.
Первоначально программа была рассчитана на 2006-2010 годы, но затем было решено продлить ее на период с 2011 по 2015 год, позже - на 2016-2020 гг. В документе сформулированы лишь основные положения, а конкретика оставлена на усмотрение регионов. Таким образом, в каждом субъекте РФ есть свои особенности применения программы, и молодые семьи, желающие принять в ней участие, должны обращаться за информацией к местным властям. Это может быть городской отдел по работе с молодежью, комитет по управлению муниципальным имуществом или какое-нибудь другое ведомство.
Социальная выплата, полученная по программе, может быть потрачена на:
Супруги должны состоять в законном браке не менее 1 года
Мы рассмотрим общие положения федеральной программы по обеспечению жильем молодых семей, не забывая, что в каждом регионе она действует со своими особенностями. Как уже было сказано, чтобы стать ее участником, нужно соответствовать ряду достаточно жестких критериев:
Как видим, для того, чтобы стать участниками программы, супругам нужно вначале встать на учет на улучшение жилищных условий. При формировании списков семей, претендующих на получение выплаты, порядок очередности определяется датой, когда было написано заявление о постановке на учет, а не тем, когда поступила заявка на участие в программе. Таким образом, получение статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, - необходимый шаг на пути к государственной льготе, а для этого надо соответствовать нескольким критериям:
Этот показатель одинаков для всех регионов РФ. Если вся семья прописана в одном и том же месте (при этом не имеет значения, являетесь ли вы владельцем этого жилья), то проблем с подсчетом не бывает. Площадь квартиры (дома) делится на число людей, в ней зарегистрированных, а не только членов вашей семьи. Но если супруги (а порой и дети) прописаны в разных местах, то могут возникнуть сложности. При подсчете учитываются также квадратные метры жилья, которым вы, возможно, владеете, хоть и не проживаете в нем, а также любого жилья, которым владели в течение последних 5 лет, даже если оно уже продано.
В расчет принимаются не только зарплата, но и другие доходы членов семьи, в том числе вероятные доходы от имеющихся в собственности семьи недвижимости или автомобиля.
Если вам трудно самостоятельно подсчитать, подпадает ли ваша семья под требования программы, обратитесь к инспектору соответствующего отдела, и он поможет вам разобраться в хитросплетениях законодательства. Получив подтверждение официального лица, можно начинать сбор документов для постановки на учет. Список будет выглядеть примерно так:
Какие документы необходимо собрать?
После постановки на учет в качестве семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, можно подавать документы на участие в программе. В общих чертах пакет будет выглядеть так:
После поступления денежных средств граждан, стоящих в очереди на получение социальной выплаты, должны уведомить об этом в течение 5 дней. Счастливчикам выдается свидетельство – документ, дающий право на пользование средствами федеральной программы. Их нужно реализовать в течение 9 месяцев после получения свидетельства. Документ сдается в кредитное учреждение, участвующее в программе, где открывается банковский счет, на который поступают средства. Бездетные семьи получают 30% от стоимости жилья, семьи с детьми – на 5% больше.
Все расчеты производятся в безналичном виде, "живые" деньги на руки участникам программы не выдаются. Жилье обязательно должно быть куплено или построено в том же регионе, где подано заявление. Принять участие в программе семья имеет право только единожды.
В 2011 году в Российской Федерации была запущена программа для поддержки молодых семей. С ее помощью государство собиралось помочь россиянам, которые только начинают семейную жизнь, облегчив для них решение самого насущного вопроса – приобретения собственного жилья. Программа «Молодая семья» изначально была рассчитана на период с 2011 по 2015 год.
Однако правительство не раз говорило о том, что значение данного проекта для жизни общества очень велико. Поэтому 15 апреля 2014 года был подписан указ о продлении действия «Молодой семьи» до 2020 г. включительно. В мае того же года глава Минстроя Российской Федерации М. Мень неоднократно подчеркивал важность этой программы.
Программа "Молодая семья" была изменена и продлена на 2016 год!
Глава Минстроя отметил, что сокращение расходов на проект, случившееся вследствие кризиса, вызывает озабоченность у членов Госдумы. Он заявил: депутаты будут стараться вернуть программу на первоначальный уровень. Согласно планам, новое жилье смогут получить около 170 тыс. российских семей и одиноких родителей. Но каким изменениям подвергнется программа в 2016 году, и каковы ее особенности на сегодняшний день?
Сразу уточним: продленная программа претерпела некоторые изменения. Изначально круг возможностей, которые она открывала, был более широким. Сейчас он сузился, однако изменение условий позволит государству помочь с покупкой собственного жилья большему количеству людей. Ранее молодая семья или одинокий родитель могли претендовать на улучшение жилищных условий разными способами.
Так, если граждане становились участниками программы, они могли купить квартиру, профинансировать возведение дома, внести первую часть суммы ипотечного кредита или же погасить кредит, который имели на момент вступления в программу, но только при условии, что он был взят до 1 января 2011 года.
Кроме того, если пара или одинокий гражданин были участниками жилищно-накопительного или жилищно-строительного кооператива, государство могло профинансировать последнюю часть взноса. Полученную субсидию можно было использовать исключительно для приобретения собственного жилья или его постройку.
Улучшение жилищных условий доступно лишь для россиян младше 35 лет
Однако возможность получить помощь от государства предоставляется не всем гражданам. К претендентам предъявляется целый ряд требований. Так, максимальный возраст людей, которым может быть выдана субсидия – 35 лет. При этом они обязательно должны быть гражданами Российской Федерации. Кроме того, следует доказать, что претенденты стоят в очереди на улучшение жилищных условий и действительно в этом нуждаются.
Государство также предъявляет требования к доходам граждан, претендующих на участие в программе, а на сумму субсидии влияет количество членов семьи. Если в ней два человека, бюджет на каждого из них должен быть равен не менее 21 тыс. 621 руб. Максимально возможная сумма помощи – 600 тыс. рублей. Если в семье трое членов, на каждого должно приходиться от 32 тыс. 510 руб., а рассчитывать можно максимум на 800 тыс. руб.
В семьях из четырех человек бюджет каждого должен составлять от 43 тыс. 350 руб., а государство может предоставить помощь в размере 1 млн. руб. Размер субсидирования до 2015 г. составлял 35%. Если на участие в «Молодой семье» претендовали семья или одинокий человек, имеющие детей, то размер субсидии изменялся до 40%. Для тех пар или людей, которые воспитывали нескольких малышей, предусматривались также дополнительные льготы.
В 2016 г. правила программы были изменены. Среди основных поправок, которые претерпел план обеспечения молодых семей собственным жильем, можно назвать три.
Все участники, которые попали в программу по старым правилам, смогут использовать деньги так, как и планировали. Однако новичков будут принимать уже по новым нормам.
Во-первых, семье следует убедиться в том, что она соответствует всем требованиям, изложенным выше. А во-вторых, чтобы участвовать в программе «Молодая семья», следует подать в уполномоченный орган (чаще всего это районная администрация) пакет документов. Они должны подтвердить несколько важных фактов о семье.
Семьи с детьми имеют дополнительные льготы при участии в программе
Когда весь этот пакет собран, осталось сходить в администрацию, подать просьбу о включении в программу «Молодая семья» и ждать решения.
